I. TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Tên thương mại: Ion City (Khu đô thị mới Nội Hoàng).
- Vị trí: Xã Nội Hoàng, Huyện Yên Dũng, Tỉnh Bắc Giang (sau sáp nhập nay là tỉnh Bắc Ninh)
- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Phát triển Nhà đẹp Vinaland & Công ty CP Đầu tư Sungrand (Thành viên Tuta Group).
- Quy mô diện tích: ~90 ha (chính xác là 89,95 ha).
- Tổng vốn đầu tư: Khoảng 10.000 tỷ đồng.
- Loại hình sản phẩm: Đất nền liền kề, Shophouse (nhà phố thương mại), Nhà ở xã hội.
- Số lượng sản phẩm: Khoảng 3.300 sản phẩm.
- Đối tác tài chính: Vietcombank chi nhánh Bắc Giang (Cấp tín dụng 1.800 tỷ đồng).
- Khởi công: Quý I/2026.
II. Vị trí dự án Ion City – Lợi thế kết nối khu vực
Trung tâm kết nối – Giá trị tạo nên từ vị trí
Ion City tọa lạc tại xã Nội Hoàng – khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhờ lợi thế nằm gần các trục giao thông quan trọng và các khu công nghiệp lớn của Bắc Ninh. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối về trung tâm TP Bắc Giang (cũ) cũng như di chuyển tới các huyện lân cận.
Lợi thế vị trí nổi bật:
- Gần các tuyến giao thông huyết mạch kết nối Bắc Giang – Yên Dũng – Bắc Ninh
- Thuận tiện di chuyển tới khu công nghiệp, cụm công nghiệp trong khu vực
- Kết nối nhanh đến trung tâm hành chính, trường học, chợ và dịch vụ hiện hữu
Vị trí này giúp Ion City Nội Hoàng vừa đảm bảo môi trường sống hiện đại, vừa có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai khi hạ tầng tiếp tục được đầu tư đồng bộ.
III. Quy hoạch – Hạ tầng đồng bộ
Không gian sống hiện đại và quy chuẩn
Ion City Nội Hoàng được quy hoạch theo mô hình khu đô thị mới hiện đại, với hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, phân khu chức năng rõ ràng. Các dãy nhà liền kề và shophouse được bố trí khoa học, tạo nên không gian sống thông thoáng và thuận tiện cho sinh hoạt cũng như kinh doanh.
Dự án chú trọng:
- Mật độ xây dựng hợp lý
- Không gian cây xanh, cảnh quan xen kẽ khu ở
- Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: điện, nước, thoát nước, chiếu sáng
IV. Tiện ích nội khu hướng tới cuộc sống bền vững
Ion City không chỉ là nơi để ở mà còn hướng tới xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh. Các tiện ích nội khu được định hướng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân.
Tiện ích dự kiến bao gồm:
- Công viên cây xanh, khu dạo bộ
- Khu vui chơi trẻ em
- Không gian sinh hoạt cộng đồng
- Khu thương mại – dịch vụ tại các trục shophouse
Nhờ đó, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay trong nội khu mà không cần di chuyển xa.
V. Sản phẩm bất động sản tại Ion City Nội Hoàng
Ion City Nội Hoàng cung cấp các dòng sản phẩm phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau:
1. Đất nền – Liền kề
- Diện tích linh hoạt: 80 – 90m²
- Phù hợp xây nhà ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê
- Pháp lý minh bạch, sổ đỏ từng lô
2. Shophouse thương mại
- Nằm trên trục đường chính, thuận tiện kinh doanh dịch vụ
- Lợi thế mạnh khi dân cư và công nhân KCN lân cận đông đúc
Diện tích các lô đất được bố trí linh hoạt, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều nhóm khách hàng, từ người mua ở thực đến nhà đầu tư.
VI. Tiềm năng đầu tư dự án Ion City
Trong bối cảnh TP Bắc Giang mở rộng không gian đô thị, các khu đô thị mới như Ion City Nội Hoàng được đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng. Nhu cầu nhà ở tại khu vực gần khu công nghiệp, trục giao thông lớn ngày càng gia tăng, tạo dư địa phát triển ổn định cho dự án.
Những yếu tố tạo nên sức hút đầu tư:
- Quy hoạch đô thị ngày càng hoàn thiện
- Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ
- Nhu cầu an cư và kinh doanh thực tế cao
Kết luận
Ion City – Khu đô thị mới Nội Hoàng là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, hạ tầng hoàn chỉnh và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Với vị trí thuận lợi, quy hoạch bài bản và định hướng phát triển lâu dài, dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm nhấn đô thị mới tại khu vực Nội Hoàng – Bắc Giang.
